11 thg 11, 2024
Lợi nhuận sau thuế (đã trừ lợi ích CĐTS) 9M24 10 đại diện ngành giảm 40.6% svck đạt 21,075 tỷ VND (1,433 tỷ VND, -42.5% YoY) khi loại trừ VHM). Doanh thu 10 đại diện ngành trong kỳ ghi nhận 80,280 tỷ VND, giảm 26% YoY.
Doanh thu tài chính 9M24 10 đại diện ngành giảm 1.7% so với cùng kỳ, đạt 16,897 tỷ VND, chủ yếu đóng góp từ lợi nhuận được chia từ giao dịch bán lô lớn của dự án Vinhomes Royal Island (VHM, 6,294 tỷ VND, tỷ trọng 57%)
Tổng tài sản tới 9M24 đạt 687,087 tỷ VND (+14.6% YTD), tăng so với đầu năm. VHM chiếm tỷ trọng trọng yếu, đóng góp 76.4% vào tổng tài sản cả ngành. Tài sản ngắn hạn chiếm 64%.
Hàng tồn kho ròng tăng nhẹ tăng 7.9% YTD đạt 144,607 tỷ VND với VHM chiếm 40.1% tỷ trọng hàng tồn kho của cả ngành , chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng và phát triển dự án.
Tại 30/09/2024, tổng dư nợ vay của 10 công ty lớn nhất ngành đang ở mức 109,026 tỷ VND (+20.9% YTD) với tỷ lệ Nợ ròng/VCSH = 0.27. Tổng dư nợ trái phiếu 37,725 tỷ VND ,+56.1% so với đầu năm.
CẬP NHẬT TÌNH HÌNH TRÁI PHIẾU DOANH NGHIỆP BĐS
10 đại diện ngành có 2,817 tỷ VND giá trị trái phiếu đáo hạn trong cuối năm 2024, chiếm lần lượt 11.3% và 12% giá trị trái phiếu ngành BĐS đáo hạn 4Q24 và 2025 cho thấy rủi ro trái phiếu của top 10 đại diện ngành BĐS trong năm 2024 ở mức thấp so với ngành.